Calculadora de Finanzas Creativas

Efectivo Necesario

—

Estructura Seleccionada

Neto Mensual

—

Después de Deuda

Equity / Ganancia

—

Potencial Modelado

Puntaje del Deal

—

Ajustado por Riesgo

Adquisición

Precio de Compra

ARV / Valor Estabilizado

Saldo del Préstamo del Vendedor

Atrasos / Reinstalación

Efectivo al Vendedor

Cierre + Legal

Reparaciones + Otros Costos

Meses de Tenencia

Meses de Reserva de Pago

Deuda Existente

Modo de Ingreso del Préstamo

Fecha de Inicio del Préstamo

Principal Original

Pago Actual de Capital e Interés

Impuestos / Seguro / HOA

Tasa Subyacente %

Meses Restantes del Plazo

Tarifa de Servicio / Mes

Estado del Préstamo

Riesgo Due-On-Sale

Capital Privado

Tasa Privada %

Puntos Privados %

Buyer / Seller Terms

Precio Wrap / Reventa

Enganche del Comprador

Monto del Pagaré del Comprador

Tasa del Pagaré del Comprador %

Meses de Amortización del Comprador

Meses Balloon del Comprador

Tarifa de Opción / Depósito

Renta con Opción a Compra

Monto del Pagaré del Vendedor

Tasa del Pagaré del Vendedor %

Meses de Amortización del Vendedor

Meses Balloon del Vendedor

Meses Solo Interés

Mercado y Riesgo / Avanzado

Valor Proyectado en Balloon

Apreciación % / Año

Costos de Salida %

Spread Mensual Objetivo

Margen de Ganancia Objetivo %

Principal Extra / Período

Frecuencia de Pago Extra

Renta de Mercado (Escenarios)